Apartamento à Venda com 2 dormitórios, 36,00m²

Avenida NazaréIpiranga (Zona Sul), São Paulo - SP

Apartamento - Lançamentos - Ipiranga - São Paulo - SP
Pré-Lançamento

BRACON IPIRANGA

Apartamento Lançamentos

Ref.: FR59355

Informações

  • Perfil: Novo
  • Posição: Frente Avenida
  • Mobília: Não Mobiliado
  • Em Condomínio
  • Condomínio: Bracon Ipiranga
  • Incorporação: EBRACON
  • Nº de Andares: 17
  • Nº de Unidades por Andar: 10
  • Ano da Construção: 2024

Medidas

  • Área Total: 36,00m²
  • Área Privativa: 36,00m²
  • Área Construída: 36,00m²
  • Terreno Área Total: 1147,00m²

Características

  • Academia
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Coworking
  • Piscina
  • Playground
  • Praça da Lareira
  • Praça de Chegada
  • Praça de Encontro
  • Rendário
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos

Descrição

BRACON IPIRANGA

Chegou um novo padrão de apê no Ipiranga.
Agora sua família pode morar em um projeto exclusivo e acessível no tradicional Ipiranga. Possui uma bela arquitetura, lazer inteligente pensado para você e sua família e apartamentos bem planejados de 2 dormitórios com varanda.
Na parte mais tranquila da Avenida Nazaré, a 5 minutos a pé do Metrô Alto do Ipiranga e com o menor preço da região. Tudo isso torna o Bracon Ipiranga um novo padrão de apê.
Menor preço da região, apartamento de 2 dormitórios preço de 1 dormitório.

Programa casa verde e amarela
Subsidio FGTS
Taxa de financiamento de 7,93% A.A
Prazo de Financiamento em até 360 meses
Todas as unidades HIS 2, as unidades só poderão
Ser comercializadas para clientes com renda familiar
De até 6 salários.
Financiamento máximo de até 80%
Valor da mensalidade 30% da renda
Valor do anual = 1 X a renda (limite)
Valor da única = 2 X a renda (limite)

ESPAÇOS E LAZER

Lazer inteligente para proporcionar momentos incríveis para você e sua família.

170 unidades com 02 dorms 36m²
Em um terreno de 1147m²
1 torre
17 pavimentos

Projeto de arquitetura: Marcos Gavião
Projeto de decoração: Archiave
Projeto de paisagismo: Marcelo Vassaro

Diferenciais do apartamento
Janela com persiana de enrolar nos dormitórios;
Contra piso acústico na sala e nos dormitórios;
Sistema de aquecimento central de água para o chuveiro;
Torneiras com arejador nas unidades;
Infraestrutura entregue para ponto de TV nos dormitórios;
Tomada USB nos dormitórios;
Alvenaria estrutural;
Forno e fogão elétrico;
Ponto elétrico para futura instalação do depurador na cozinha;
Infraestrutura (carga e dreno) para ar condicionado na sala e nos dormitórios;
Bacias com acionamento dual flush proporcionando redução do consumo de água;
Opção de ampliação do segundo dormitório para a sala deixando o apartamento com sala ampliada e 1 dormitório.;Previsão para medição individualizada de água e gás; A unidade não tem ponto de gás (chuveiro é aquecimento central e o fogão/forno são elétricos), mas a previsão de individualização está prevista;
Opção de ampliação da sala para o terraço sem custo, pois o piso será entregue já nivelado. A ampliação deve respeitar o vão do caixilho atual, não pode eliminar as espaletas, apenas mover a posição.

Diferenciais do Condomínio
Previsão para instalação de câmeras e sensores de presença;
Sistema de reuso de águas pluviais para irrigação do condomínio;
Piso vinícilo no salão de festas, brinquedoteca e coworking;
Moldura de granito preto nos elevadores sociais do térreo;
Torneiras com temporizadores na área de lazer;
Wi-fi nas áreas comuns;
Piso vinílico no hall;

LOCALIZAÇÃO
No melhor do Ipiranga, tudo fácil, tudo perto.
Localizado no tradicional bairro da zona sul, o Bracon Ipiranga está em um terreno cuidadosamente selecionado na parte mais tranquila da valorizada Avenida Nazaré e só a 5 minutos de caminhada até a estação Alto do Ipiranga. Uma oportunidade rara de se morar em uma região premium repleta de lojas, serviços, cultura e gastronomia e com alto potencial de valorização.

PROXIMIDADES
Metrô Alto do Ipiranga - 5 min (a pé)
Terminal Sacomã - 10 min (a pé)
Av. Ricardo Jafet - 6 min (carro)
Rua Domingos de Morais - 10 min (carro)
Drogasil - 1 min (a pé)

SESC Ipiranga - 6 min (carro)
Parque da Independência - 5 min (carro)
Centro Universitário São Camilo - 8 min (a pé)
PUC Ipiranga - 13 min (a pé)
Colégio Objetivo - 7 min (carro)

Hospital São Camilo - 7 min (carro)
Hospital Dom Alvarenga - 9 min (a pé)
Caixa Econômica - 7 min (a pé)
Banco do Brasil - 8 min (a pé)
Carrefour Express - 4 min (a pé)

Padaria Lancaster - 8 min (a pé)
Bar do Nico - 5 min (a pé)
Hambúrguer Seu Oswaldo - 5 min (carro)Damp Sorvetes - 5 min (carro)

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